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부동산

국토해양부 아파트 실거래가 조회 방법 정리

국토해양부 아파트 실거래가 조최 방법 알아보겠습니다.

 

'아침 밥을 드시고 잠시 길거리에서 산책하실 때' 혹은 '음식을 구매하러 시장이나 마트에 가실 때' 등 외출을 하고 있을 때면 '우리나라 주택 중에서 아파트가 가장 많구나'라는 생각을 하게 되더라구요.

 

보통 집 마련을 준비하시려는 분들이나 부동산에 투자를 하시는 분들이라면 아파트를 비롯한 건물이 어느 정도 가격으로 형성되어 있는지 궁금해 하실 분들이 계실 거 같아요.

 

가격 확인을 하기 위해서는 다양한 방법들이 존재하고 있는데 그 방법 중에서 가장 신뢰하실 수 있는 방법 중 하나인 ’국토해양부에서 아파트 실거래가를 조회하는 방법‘에 대해서 소개해 드리려고 합니다.

정확히는 ’국토교통부‘에서 제공하고 있는 실거래가 공개 시스템입니다.

공공 데이터와 실거래 자료 증가에 따라서 부동산 관련 거래 가격 및 거래 동향까지 알려주고 있으며, 부동산 ’거래 신고제‘를 통해서 수집된 자료들을 보여주고 있습니다.

 

집을 매매하려고 하시거나, 집 전월세를 알아보시는 분들은 부동산에 방문해야만 가능하구나라고 생각하시는 분들이 계신데 전혀 그렇게 생각하지 않으셔도 됩니다.

 

'국토교통부 실거래가 공개시스템'을 통해서 집 전월세를 아실 수 있으시며, 매매를 확인하실 수 있기 때문입니다.

 

 

 

 

 

 

 

국토해양부 아파트 실거래가 조회 방법 정리

 

 

 

 

’국토교통부 실거래가 공개시스템을 이용해서 집 전월세를 어떻게 알 수 있으며, 매매를 확인할 수 있나요?‘라고 의문이 드시는 분들에게

설명을 드린다면, 우선 인터넷에 ’국토교통부 실거래가 공개시스템 (http://rt.molit.go.kr/)’을 검색합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

검색하시면 바로 하단에 ’국토교통부 실거래가 공개시스템‘ 이라고 뜰 것입니다.

사이트를 바로 클릭하시지 마시고 그 밑에 있는 ’아파트‘를 클릭해주세요.

 

 

 

 

 

 

 

 

’아파트‘를 누르신 후 사이트에 접속하시게 되면 ’기준년도‘, ’주소구분‘, ’시도 선택‘, ’시군구 선택‘, ’읍면동 선택‘, ’아파트 단지명‘을 입력하신 후 ’검색‘ 버튼을 눌러주세요.

’검색‘ 버튼을 누르시면 아래에 ’검색 결과‘가 나오실 거에요.

’검색 결과‘에 나온 아파트를 클릭해 주시면 ’매매‘와 ’전월세‘를 연도 별로 보실 수 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

또한 면적이 어느정도 되어 있는지, 금액은 어느정도 생각하시는 지 보실 수 있습니다.

보시려는 아파트에 따라 다 다르겠지만, 보통 5000만원 이하부터 시작합니다.

위와 같은 방법을 이용하신다면 시간이 없어서 부동산을 방문 못하시는 경우에도 ’온라인‘을 통해서 ’매매와 집 전월세‘를 아실 수 있습니다.

제가 ’아파트‘ 단어를 많이 언급하여서 몇 몇 분께서는 ’아파트만 조회가 가능하구나‘라고 생각하실 수 있는데 전혀 그렇게 생각 안하셔도 됩니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

’아파트‘뿐만이 아니라 ’연립/다세대‘, ’단독/다가구‘, ’오피스텔‘, ’분양/입주권‘, ’상업/업무용‘, ’토지‘, ’게시판‘ 등등 다양한 항목까지 조회하실 수 있으니 걱정 안하셔도 됩니다.

 

온라인으로 ’매매와 집 전월세‘를 아실 수 있는 또 다른 방법으로는 위와 같이 인터넷에 ’국토교통부 실거래가 공개시스템‘을 검색하세요.

위의 방법에서는 ’아파트‘ 사이트를 들어갔지만 지금 알려드리는 방법에서는 ’실거래가 자료제공‘으로 들어가주세요.

’실거래가 자료제공‘으로 들어가시면 ’조건별 검색‘을 하실 수 있습니다.

 

 

 

'계약 일자 (계약 날짜), 파일 구분, 실거래가 구분, 주소 구분, 시도, 시군구, 읍면동, 면적, 금액선택'들을 다 진행하셨다면

다운로드 버튼을 누르시면 됩니다.

 

’국토교통부 실거래가 공개시스템‘에서 다운 받는 것은 법적인 효력이 ’절대 없기‘ 때문에 참고용으로만 활용해주세요.

외부에 공개할 시에는 반드시 신고일 기준으로 집계되는 공식통계를 이용해 주시기 바랍니다.

 

신고정보가 ’실시간으로 변경, 해제‘되어 제공시점에 따라 공개건수 및 내용이 다를 수 있는 점 참고해 주시길 바랍니다.

시도별 자료제공 계약일자 범위를 최대 1년으로 개선하였으니 이용에 참고해주셨으면 좋겠습니다.

 

마지막으로 본 자료는 계약일 기준이라는 것을 알아주셨으면 좋겠습니다. (7월 계약, 8월 신고건 -> 7월 거래건으로 제공)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

▶ 마지막으로 '국토해양부 아파트 실거래가 조회 사이트'는 다음과 같은 특징이 있습니다.

 

 

첫 번째, 실거래 신고된 정확한 금액이다.

두 번째, 과거에는 업계약서 다운계약서가 횡행했지만 최근에는 감독이 많이 강화되어 많이 사라지고 있기 때문에,

거의 정확한 금액이다.

 

혹시 '국토해양부 아파트 실거래가 조회 사이트' 보다 더 빠른 실거래가를 보시고 싶다!라고 생각하시는 분들은 여러분이 대구에 거주하고 계시면 대구시 시청 홈페이지에 접속하시면 더 빠른 실거래가를 보실 수 있을거에요.

서울에 거주하고 계실 경우에는 해당 아파트의 구청의 홈페이지로 접속하면 '국토해양주 아파트 실거래가'보다 더 빠르게 데이터를 확인하실 수 있습니다. 아파트를 실제로 거래하시고 신고한 해당 신고관청의 홈페이지에서 확인하세요!

 

다운 계약서는 '매도인과 매수인이 합의하여 실제 거래 가격이 아닌 허위의 거래가격으로 계약한 계약서를 뜻합니다.' 세금을 덜 내기 위해서 다운 계약서를 작성하는 일이 많고, 대개 매수인의 제안으로 매도인이 수락하는 예가 많다고 합니다. 또한 업 계약서는 '실거래 가격보다 높은 금액을 기재하는 것을 업 계약서라고 합니다.'

 

하나의 관행처럼 이루어 지다가 2006년 관련 법안이 들어서면서 불법화가 되었습니다.

하지만 2006년 이전 관행에 대해서는 처벌 받지 않는 합법적 절세이기 때문에 이 사항을 잘 알아두셨으면 좋겠습니다.

오늘은 '국토해양부 아파트 실거래가' 에 대해서 소개해 드렸으며, 일상생활이 바쁘셔서 온라인으로 집을 매매하시려는 분들이나 아파트 전세, 월세 등을 알아보실 분들에게 유익한 정보가 되었길 바랍니다.